KI DE PA KG · Ganzheitliche Beratung · Baubranche

KI, die
wirklich
baut.

12 konkrete KI-Anwendungen für Hoch- und Ingenieurbau — vom Nachtragsmanagement bis zur Gebäude-KI. Und ein ehrlicher Check: Sind Sie bereit?

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Use Cases
für den Bau
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% weniger
Nachtragsaufwand
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Fragen für Ihren
AI Readiness Check
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Wochen
bis Go-Live

„Wir implementieren keine Software. Wir verändern, wie ein Unternehmen denkt."

KI DE PA KG · Ganzheitliche Unternehmensberatung · Berlin
NachtragsmanagementVoice-BautagebuchLV-ErstellungSUB-KoordinationBaucontrollingPlanprüfungMängelerfassungRechnungsprüfungMassenermittlungGebäude-KITGA-MonitoringVergabeassistent NachtragsmanagementVoice-BautagebuchLV-ErstellungSUB-KoordinationBaucontrollingPlanprüfungMängelerfassungRechnungsprüfungMassenermittlungGebäude-KITGA-MonitoringVergabeassistent
01 / Ganzheitlich

Mehr als KI-Tools

KI DE PA KG betrachtet Ihr Unternehmen als Ganzes — Strategie, Prozesse, Kultur, Technologie. Keine isolierten Tools, sondern eingebettete Lösungen, die wirken.

02 / Branchenspezifisch

Baubranche ist unser Fokus

Wir verstehen Nachträge, AVA, HOAI, SUB-Strukturen und die Realität der Baustelle. Keine Demos — Lösungen, die Bauunternehmer sofort erkennen.

03 / Messbar

Ergebnisse, keine Versprechen

Jede Implementierung beginnt mit dem KI Readiness Assessment. Wir messen, wo Sie stehen — bevor eine Zeile Code entsteht.

Use Cases

12 KI-Anwendungen für den Bau
konkret, erprobt, messbar.

A
Planung & Ausschreibung LV · AVA · HOAI · VergabePlanungsbüro · Bauherr
01
📋
KI-Ausschreibung & LV-Erstellung

Von der Baubeschreibung zum vollständigen LV nach STLB-Bau — KI extrahiert Massen, schreibt Positionen und exportiert in AVA-Systeme.

Was KI übernimmt
  • Massenextraktion aus Plänen (PDF/DWG/IFC)
  • Normgerechte Positionstexte nach STLB-Bau/GAEB
  • Einheitspreisplausibilisierung gegen Marktdaten
  • Export in ORCA, RIB iTWO, California
Zielgruppe & Kontext
  • Planungsbüros (LP 6–7)
  • Generalunternehmer-Kalkulation
  • Öffentliche Vergabeverfahren
  • Schnellkalkulation für Angebote
−45%
LV-Erstellungszeit
Planung · AVA
02
⚖️
KI-Vergabeassistent

KI prüft Bieterangebote auf Vollständigkeit, Plausibilität und Preisausreißer — und erstellt den Vergabevermerk automatisch nach VgV/VOB/A.

Was KI übernimmt
  • Automatischer Angebotsvergleich auf Positionsebene
  • Erkennung von Dumping-Preisen und Lücken
  • Entwurf des Vergabevermerks (§ 20 VOB/A)
  • Compliance-Check gegen Vergaberecht
Zielgruppe & Kontext
  • Öffentliche Auftraggeber
  • Bauherrenvertreter / PM
  • Vergabestellen Kommunen
  • Generalplaner mit Sub-Vergabe
−55%
Vergabeaufwand
Vergabe · öAG
03
🔍
Planprüfung & Kollisionserkennung

KI analysiert Planunterlagen auf Inkonsistenzen zwischen Gewerken — bevor die Kollision auf der Baustelle teuer wird.

Was KI übernimmt
  • Automatische Analyse IFC/PDF/DWG auf Maßwidersprüche
  • Schnittstellenprüfung zwischen Tragwerk, TGA, Ausbau
  • Versionsdelta: was hat sich gegenüber Vorplanstand geändert?
  • Prüfbericht mit priorisierten Mängelpunkten
Zielgruppe & Kontext
  • Tragwerksplanung / Statik
  • BIM-Koordination
  • GU-Bauleitung vor Ausführungsstart
  • Bauherrenprüfung LP 5
−70%
Planungsrisiken
Ingenieurbau · BIM
B
Ausführung & Baustelle Rohbau · Ausbau · Mängel · DokumentationBauleitung · GU
04
🎙️
Voice-gestütztes Bautagebuch

Sprechen statt tippen. KI versteht Baufach-Vokabular, kategorisiert Einträge und speichert rechtssicher — beide Hände bleiben frei.

Was KI übernimmt
  • Spracherkennung DE/TR/PL/RO (Baufach-Vokabular)
  • Automatische Kategorisierung: Leistung, Personal, Wetter, Behinderung
  • Foto-Zeitstempel-Zuordnung nach Bauteil
  • Direkte Einspeisung in Projektverwaltung (PlanRadar, BauSU)
Zielgruppe & Kontext
  • Bauleiter Rohbau & Ausbau
  • Poliere / Vorarbeiter
  • Nachunternehmer-Poliere
  • Sicherheits- & Gesundheitskoordination
−60%
Dokumentationszeit
Ausführung
05
📷
KI-Mängelerfassung & -verfolgung

Foto aufnehmen, KI beschreibt den Mangel, ordnet ihn dem Gewerk zu und erstellt die Mängelrüge nach VOB/B — automatisch, fristgerecht, prüffähig.

Was KI übernimmt
  • Bildanalyse: Mangelklassifikation und Schweregrad
  • Automatische Gewerk- und SUB-Zuordnung
  • Fristgerechte Mängelrüge nach VOB/B §13
  • Dashboard: offen / in Bearbeitung / beseitigt
Zielgruppe & Kontext
  • Abnahme & Gewährleistungsphase
  • GU gegenüber SUBs
  • Bauherrenvertreter gegenüber GU
  • Facility Management im Betrieb
−65%
Mängelbearbeitungszeit
Abnahme · FM
06
📄
KI-Nachtragsverwaltung

KI erkennt nachtragsrelevante Ereignisse aus E-Mails, Bautagebüchern und Plänen und erstellt prüffähige Nachtragsdokumentation nach VOB/B.

Was KI übernimmt
  • Automatische Erkennung aus Korrespondenz, Plänen, Protokollen
  • Verknüpfung mit LV-Position und Vertragsgrundlage
  • Prüffähige Nachtragsunterlage nach VOB/B §2
  • Fristenkontrolle & Eskalation
Zielgruppe & Kontext
  • Bauleitung & Projektleitung GU
  • Nachunternehmer
  • Projektsteuerer
  • Claims Management
−40%
Nachtragsaufwand
Hochbau · GU
C
Koordination & Controlling SUB · Kosten · Termine · ReportingGU · Projektsteuerung
07
⚙️
Subunternehmer-Koordination

KI übernimmt die repetitive Kommunikation mit SUBs — Anfragen, Aufträge, Mängelrügen, Abrechnung — und eskaliert automatisch bei Abweichungen.

Was KI übernimmt
  • Anfragen- und Angebotsverfolgung automatisiert
  • SUB-Rechnungsprüfung gegen LV-Positionen
  • Terminüberwachung mit automatischen Erinnerungen
  • Dokumentation für Bürgschafts- und Gewährleis­tungsmanagement
Zielgruppe & Kontext
  • GU-Projektleitung
  • Einkauf & Vergabe GU
  • Bauleitung bei Gewerkkoor­dination
  • Projektcontrolling
−50%
Koordinationsaufwand
GU · Bauleitung
08
📊
Echtzeit-Baucontrolling

KI aggregiert Kostendaten, Terminstände und Stunden zu tagesaktuellen Kennzahlen — für Bauleiter und Geschäftsführung, ohne Zusatzaufwand.

Was KI übernimmt
  • Automatischer Soll-Ist-Abgleich auf Positions­ebene
  • Früherkennung von Kosten- und Terminrisiken
  • Automatisierte Auftraggeber-Berichte (AG-Reporting)
  • Prognoserechnung auf Basis bisherigen Projektverlaufs
Zielgruppe & Kontext
  • Geschäftsführung & Prokuristen
  • Projektcontrolling
  • Bauherren & Investoren
  • Projektsteuerer nach AHO
+35%
Kostentransparenz
Controlling · GF
D
TGA & Tiefbau Haustechnik · Infrastruktur · ErdarbeitenTGA · Tiefbau · Infrastruktur
09
🌡️
TGA-Monitoring & Inbetriebnahme-KI

KI überwacht Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro in der Inbetrieb­nahmephase — erkennt Abweichungen von Soll-Werten und erstellt Abnahme­protokolle.

Was KI übernimmt
  • Echtzeit-Soll-Ist-Vergleich aller TGA-Anlagen
  • Anomalie­erkennung bei Drücken, Temperaturen, Durchflüssen
  • Automatisches Inbetriebnahmeprotokoll (VDI 6039)
  • Übergabe-Dokumentation für Betreiber
Zielgruppe & Kontext
  • TGA-Planer & -Errichter
  • Gebäudetechnik-GU
  • FM-Unternehmen in Übernahme
  • Zertifizierungen (DGNB, LEED)
−55%
Inbetriebnahmezeit
TGA · Haustechnik
10
🏗️
Massenermittlung & Tiefbau-KI

KI liest Geländemodelle und Tiefbaupläne, ermittelt Aushub-, Verbau- und Einbaumassen automatisch und prüft Abrechnungsmengen gegen tatsächliche Ausführung.

Was KI übernimmt
  • Massenermittlung aus DGM / Tiefbauplänen
  • Automatische Mengenableitung für Boden, Beton, Bewehrung
  • Abrechnungsprüfung Ist-Massen gegen Auftragsmassen
  • Bodenklassifizierung nach DIN 18300
Zielgruppe & Kontext
  • Tiefbauunternehmen
  • Erdarbeiten & Kampfmittel
  • Leitungsbau & Kanalisation
  • Straßen- & Brückenbau
−48%
Massenermittlung
Tiefbau · Infrastruktur
E
Betrieb & Bestand FM · Gebäudezwilling · Wartung · LebenszykluskostenFM · Betreiber · Investor
11
🏢
Bestandsdokumentation & Gebäude-KI

KI digitalisiert Altpläne, Gutachten und Wartungsunterlagen — und baut daraus einen abfragbaren digitalen Gebäudezwilling.

Was KI übernimmt
  • OCR und Strukturierung von Altplänen, Gutachten, Wartungsberichten
  • Aufbau digitaler Gebäudezwilling aus Bestandsunterlagen
  • Wartungstermin- und Prüffristen-Überwachung (VDMA, DGUV)
  • Sprachbasierte Abfrage des Gebäudewissens für FM-Teams
Zielgruppe & Kontext
  • Facility Management
  • Property Management
  • Wohnungsunternehmen & WEG
  • Investoren-Due-Diligence
+80%
Bestandsdaten-Verfügbarkeit
FM · Betreiber
12
🔋
Lebenszyklus- & ESG-Reporting

KI berechnet Lebenszykluskosten, CO₂-Bilanz und ESG-Kennzahlen auf Basis von Gebäudedaten — und erstellt CSRD-konforme Berichte für Investoren und Banken.

Was KI übernimmt
  • LZK-Berechnung nach DIN 18960 / GEFMA 220
  • CO₂-Bilanzierung Scope 1–3 nach GHG Protocol
  • CRREM-Pfad-Analyse und Sanierungsempfehlung
  • Automatisches CSRD/DGNB-Reporting für Banken & Fonds
Zielgruppe & Kontext
  • Bestandshalter & Fonds
  • Projektentwickler
  • ESG-Beauftragte
  • Banken & Versicherungen (Basel IV)
−72%
ESG-Reportingaufwand
ESG · Investor
GANZHEITLICH

KI DE PA KG · Berlin

Ganzheitliche Beratung
heißt: Wir denken
das Ganze.

🧭

Strategie

KI-Strategie ist keine IT-Entscheidung. Wir erarbeiten, welche Prozesse KI-fähig sind — und welche es besser nicht sein sollten.

⚙️

Prozesse

Bevor wir automatisieren, verstehen wir Ihre Abläufe. Das KI Readiness Assessment ist unser Fundament — nicht optional, sondern Pflicht.

👥

Menschen

Technologie scheitert an Menschen, nicht an Technik. Wir begleiten Change-Prozesse und sorgen dafür, dass KI angenommen wird.

🔧

Technologie

Kein Vendor-Lock-in. Offene Standards, konfigurierbare Module, Systeme die Sie besitzen und verstehen.

„Wir empfehlen KI nur dann, wenn sie wirklich nützt. Und wenn wir sicher sind, dass Ihr Team damit arbeiten kann."Aaron Hammel · Gründer, KI DE PA KG
01

ASSESS — KI Readiness Assessment

2 Wochen, 2.400 € netto Festpreis. Vollständig anrechenbar.

02

DESIGN — Architektur & Konzept

Systemarchitektur, Datenstrategie, Integrationskonzept. Kein Code ohne Plan.

03

BUILD — Agile Umsetzung

4–12 Wochen. Wöchentliche Demos, klare Milestones.

04

OPERATE — Laufender Betrieb

KI ist kein Projekt — es ist ein Betrieb. Monitoring, Support, Weiterentwicklung.

Was KI im Bau wirklich bringt.

Keine Marketing-Zahlen. Ergebnisse aus laufenden Projekten mit Bauträgern und GUs im deutschen Mittelstand.

Dokumentationszeit
−60%
Nachtragsaufwand
−40%
LV-Erstellung
−45%
SUB-Koordination
−50%
Erkannte Planungsrisiken
−70%
ESG-Reportingaufwand
−72%
Bestandsdaten-Verfügbarkeit
+80%
AI READINESS

KI DE PA KG · Phase 0

Sind Sie bereit
für KI
im Bau?

28 Fragen. 5 Kategorien. Keine richtigen oder falschen Antworten — nur ehrliche. Am Ende sehen Sie, wo Ihre größten Hebel liegen. Und wir sehen, ob wir Ihnen wirklich helfen können.

Beantworten Sie die Fragen, und vereinbaren Sie direkt Ihren kostenlosen Ersttermin — mit Ihrem persönlichen Score als Gesprächsgrundlage.

Ihr aktueller AI Readiness Score
0
von 28 Punkten beantwortet
1
Organisation & Führung
6 Fragen · Entscheidungsstrukturen, Digitalisierungsbereitschaft
  • 01
    DigitalisierungsstrategieGibt es in Ihrem Unternehmen eine schriftliche Digitalisierungsstrategie oder einen IT-Fahrplan?
  • 02
    Führungs-CommitmentIst die Geschäftsführung aktiv in Digitalisierungsprojekte eingebunden und treibt diese voran?
  • 03
    Dediziertes BudgetHaben Sie ein eigenes Budget für Digitalisierung oder KI-Initiativen eingeplant?
  • 04
    Change-BereitschaftGibt es in Ihrem Unternehmen eine Kultur, neue Arbeitsmethoden auszuprobieren und Fehler zuzulassen?
  • 05
    Interne KI-KompetenzHaben Sie Mitarbeiter, die Erfahrung mit KI-Tools, Datenanalyse oder Digitalisierungsprojekten mitbringen?
  • 06
    ProjekterfahrungHat Ihr Unternehmen bereits mindestens ein Software-Einführungsprojekt (ERP, PVS, CRM) erfolgreich abgeschlossen?
2
Daten & IT-Infrastruktur
6 Fragen · Datenverfügbarkeit, Systemlandschaft, Schnittstellen
  • 07
    Digitale ProjektdatenLiegen Ihre Projektdaten (Pläne, LVs, Protokolle) überwiegend digital und strukturiert vor?
  • 08
    ProjektverwaltungssoftwareNutzen Sie eine dedizierte Projektverwaltungssoftware (PlanRadar, BauSU, NEVARIS, iTWO o.ä.)?
  • 09
    AVA-System im EinsatzArbeiten Sie mit einem AVA-System (ORCA, RIB iTWO, California, Arriba)?
  • 10
    Cloud-NutzungSind Ihre Systeme und Daten in der Cloud oder können grundsätzlich cloud-basiert betrieben werden?
  • 11
    Datenschutz-GrundlageExistiert ein DSGVO-Konzept und ein benannter Datenschutzbeauftragter (oder externer DSB)?
  • 12
    API-SchnittstellenKennen Sie die API-Schnittstellen Ihrer bestehenden Systeme und können diese für Integrationen genutzt werden?
3
Prozesse & Baustelle
6 Fragen · Standardisierung, Dokumentation, Ausführungsqualität
  • 13
    Standardisierte AbläufeSind Ihre Kernprozesse (Nachtrag, Abnahme, Abrechnung) in schriftlichen SOPs oder Checklisten definiert?
  • 14
    Digitales BautagebuchFühren Ihre Bauleiter das Bautagebuch digital (App, Tool) und nicht auf Papier?
  • 15
    Fotodokumentation-SystematikWerden Baustellenfotos systematisch mit Metadaten (Ort, Bauteil, Datum) abgelegt und sind abrufbar?
  • 16
    Strukturierte MängelerfassungWerden Mängel bei Abnahmen digital erfasst, Gewerken zugeordnet und Fristen nachverfolgt?
  • 17
    SUB-Kommunikation digitalErfolgt die Kommunikation mit Subunternehmern überwiegend per E-Mail oder digitalem Tool (nicht per Telefon/WhatsApp ohne Archivierung)?
  • 18
    Planverteilung & -versionenSind Planversionen zentral verwaltetet, sodass auf der Baustelle immer mit dem aktuellen Stand gearbeitet wird?
4
Controlling & Finanzen
5 Fragen · Kostentransparenz, Reporting, Kalkulation
  • 19
    Projektkosten-EchtzeitHaben Sie jederzeit Überblick über aktuelle Projektkosten im Vergleich zum Budget — ohne aufwändige manuelle Auswertung?
  • 20
    Soll-Ist-VergleichWird auf Positionsebene regelmäßig ein Soll-Ist-Abgleich zwischen Kalkulation und Ausführungskosten durchgeführt?
  • 21
    Standardisiertes ReportingErstellen Sie regelmäßig standardisierte Projektberichte — intern für GF und extern für Auftraggeber?
  • 22
    NachtragsprozessHaben Sie einen definierten Prozess für Nachtragserkennung, -erstellung und -durchsetzung mit klaren Verantwortlichkeiten?
  • 23
    Kalkulations-DatenbankGreifen Sie bei neuen Kalkulationen auf eine historische Kostendatenbank aus Ihren eigenen Projekten zurück?
5
KI-Potenzial & Ambition
5 Fragen · Konkrete Schmerzpunkte, Investitionsbereitschaft, Zeithorizont
  • 24
    Klarer SchmerzpunktHaben Sie einen konkreten Prozess identifiziert, der Sie täglich Zeit kostet und sich für Automatisierung eignet?
  • 25
    KI bereits getestetHaben Sie oder Ihre Mitarbeiter bereits KI-Tools (ChatGPT, Copilot, branchenspezifische KI) im Arbeitsalltag ausprobiert?
  • 26
    InvestitionsbereitschaftWären Sie bereit, 10.000–50.000 € in eine KI-Lösung zu investieren, wenn der ROI klar kalkulierbar ist?
  • 27
    Zeithorizont 12 MonateHaben Sie das Ziel, innerhalb der nächsten 12 Monate mindestens eine KI-Lösung produktiv einzuführen?
  • 28
    Externen Partner gewünschtSuchen Sie aktiv einen externen Partner, der Sie durch die Implementierung führt — statt alles intern zu lösen?
AI Readiness Score
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Vorgehen

Vom Assessment
zum laufenden System.

01
ASSESS

KI Readiness Assessment

2 Wochen, 2.400 € netto Festpreis. Prozessanalyse, Identifikation der 3 größten KI-Hebel, umsetzbare Roadmap — vollständig anrechenbar.

02
DESIGN

Architektur & Konzept

Systemarchitektur, Datenstrategie, Integrationskonzept. Kein Code ohne Plan — alles dokumentiert, Sie bleiben unabhängig.

03
BUILD

Agile Umsetzung

4–12 Wochen. Wöchentliche Demos, klare Milestones. Sie sehen Fortschritt — kein Blackbox-Entwickeln.

04
OPERATE

Laufender Betrieb

KI ist kein Projekt — es ist ein Betrieb. Monitoring, Schulung, Weiterentwicklung. Wir bleiben dabei.

Sprechen
wir Klartext.

30 Minuten. Kostenlos. Ohne Agenda. Wir hören zu — und sagen Ihnen ehrlich, ob KI in Ihrem Kontext Sinn ergibt. Ihren AI Readiness Score bringen Sie mit.

Einstieg · Phase 0
KI Readiness Assessment
2.400 €
netto · Festpreis · 2 Wochen · vollständig anrechenbar auf Folgeprojekte
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